Vývoj cen nemovitostí na Jihlavsku - 2009

1) Jak se ceny nemovitostí na Jihlavsku vyvíjejí? Klesají díky krizi nebo se stále drží na původní úrovni?

Myslím si, že vývoj cen nemovitostí zhruba za poslední rok nelze hodnotit globálně. Na základě mých zkušeností a praxe naší realitní kanceláře bych řekla, že krize se dotkla ceny bytů více než např. ceny rodinných domů nebo komerčních nemovitostí. U bytů je v současnosti vyšší nabídka než poptávka, což samozřejmě vedlo ke snižování cen.

2) Pokud se ceny změnily, mohla byste uvést, kolik stál např. v průměru byt 3+1 dřív (třeba před rokem, před krizí,…) a teď?

Ceny panelových bytů např. 3+1 na počátku loňského roku se v Jihlavě pohybovaly v průměru kolem 1,5 – 1,7 mil. Kč. Dnes je cena u srovnatelných bytů o 200-300 tisíc Kč níže.
Jinak je tomu v menších městech v okolí Jihlavy. Zde se pokles cen nemovitostí neprojevil tak výrazně.
.

3) Jaký je o nemovitosti mezi lidmi zájem, když je teď krize? O co mají zájem?

Na stagnaci poptávky se jistě projevila i nejistota na trhu práce a dále zpřísněné podmínky v přidělování hypoték
Hodnotit zájem klientů o určitý druh nemovitostí je obtížné, mám dojem, že mírně vzrůstá poptávka po rodinných domcích do 1,5 mil. Kč, v blízkém okolí Jihlavy.

4) Mohla byste uvést příklad nějaké zajímavé lokality tady na Jihlavsku nebo na Vysočině, která je pro lidí něčím zajímavá nebo např. dřív nebyla a teď najednou z nějakého důvodu je?

Co se týče přímo města Jihlavy je stále u zájemců o byty a rodinné domy populární a vyhledávaná např. lokalita „Na Slunci“.